ĂN TÀN PHÁ HẠI ĐẤT NƯỚC 27

(ĐC sưu tầm trên NET)

Lý do trưởng Ban Nội chính Đồng Nai bị kỷ luật

Thứ Năm, ngày 12/9/2019 - 01:45

VĂN NGỌC

Hàng loạt sai phạm của Giám đốc Công an Đồng Nai Huỳnh Tiến Mạnh

Vụ Vũ nhôm: Bí ẩn giá “sang tay” Dự án Khu nhà ở Phú Gia Compund

Cơ quan điều tra xác định các sai phạm của cựu lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng và 13 đồng phạm liên quan đến 7 dự án bất động sản và 18 nhà, đất công sản, có giá trị là 6.920 tỷ đồng (tại thời điểm xảy ra hành vi phạm tội) và 22.338 tỷ đồng (tại thời điểm khởi tố vụ án). Trong đó, có dự án Khu nhà ở Phú Gia compound.
Theo kết luận điều tra, năm 2005, UBND TP Đà Nẵng có quyết định phê duyệt quy hoạch mặt bằng Khu dân cư Nhà máy cơ khí ô tô Đà Nẵng. Diện tích đất ở chia lô là 12.347 m2, đất chung cư là 1.976 m2.
Năm 2006, Sở Tài chính TP Đà Nẵng đề xuất 2 phương án giá đất để đấu giá là 129,2 tỷ đồng và 108,3 tỷ đồng.
Ngày 7/8/2006, Trần Văn Minh, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ký quyết định số 5316 phê duyệt giá khởi điểm bán đấu giá trọn gói khu đất diện tích quy hoạch là 30.093 m2 với giá 100 tỷ đồng, không tính đơn giá bình quân.
Năm 2007, BIDV xin mua khu đất trên nhưng do mục đích xây dựng không phù hợp với khu hoạch khu đất nên UBND TP Đà Nẵng không giải quyết.
Tháng 4/2007, CTCP Thành phố Mặt trời nộp đơn xin mua và được chấp thuận. Do nộp đủ tiền trong thời hạn 60 ngày, công ty được giảm 10% tiền sử dụng đất (tương đương nộp 90 tỷ đồng).
Năm 2009, CTCP Thành phố Mặt trời chuyển đổi tên người nhận quyền sử dụng đất sang cho Nguyễn Quang Thành (là em vợ Phan Văn Anh Vũ).
Theo kết luận điều tra, năm 2016, Nguyễn Quang Thành đã chuyển nhượng khu đất trên cho Công ty TNHH Phú Gia Compound và được điều chỉnh biến động tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Kết luận điều tra không đề cập đến giá chuyển nhượng thương vụ này.
Đến trước khi vụ án bị khởi tố, cơ quan chuyên môn của TP Đà Nẵng chưa thẩm định và chưa có phương án xác định giá đất để trình UBND TP Đà Nẵng phê duyệt. Mặc dù chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý, ngày 27/11/2018, chủ đầu tư đã triển khai dự án, lập hồ sơ xin nghiệm thu, bàn giao công trình đưa vào sử dụng 127 căn nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài gửi các cơ quan chức năng.
Được biết, để có kinh phí thực hiện dự án, đầu năm 2018, Công ty Phú Gia Compound và Công ty TNHH Đầu tư Hùng Vạn Phúc ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án.
Công ty Hùng Vạn Phúc cam kết huy động 200 tỷ đồng trước ngày 31/5/2018. Công ty Phú Gia ủy quyền và cho phép Công ty Hùng Vạn Phúc sử dụng quyền sử dụng đất, giá trị xây dựng dở dang và quyền sở hữu nhà thuộc dự án làm căn cứ huy động vốn từ bên thứ 3.
Hai bên ký hợp đồng bao tiêu sản phẩm. Đến ngày 15/5/2019, Công ty Hùng Vạn Phúc đã ký hợp đồng huy động góp vốn với 115 cá nhân vào 123 căn nhà phố, tổng số tiền 861,9 tỷ đồng. Số tiền khách hàng thực góp là 489 tỷ đồng.
Công ty Hùng Vạn Phúc đã chuyển cho Công ty Phú Gia 207 tỷ đồng. Công ty sử dụng 18,5 tỷ đồng chi phí huy động góp vốn, bán hàng, trả lương nhân viên… Số tiền còn lại hiện đang lưu giữ trong tài khoản ngân hàng.
Được biết, mới đây, vào tháng 8/2019, UBND TP Đà Nẵng có quyết định quy định giá đất cụ thể đối với dự án này để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư.
Đỗ Mến - Bùi Trang

Khởi tố, bắt Trưởng phòng Tài nguyên - Môi trường huyện ở Lạng Sơn

Dự án Habour Ville: Vũ nhôm “băm nhỏ” đất nền, đút túi 416 tỷ đồng

Một trong những dự án “đình đám” liên quan đến Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ nhôm) là Dự án Habour Ville (diện tích 170.213 m2) thuộc khu đất ký hiệu A2, A4, A6, A8 Khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ cao tầng tại phường Nại Hiên Đông và phường Thọ Quang (quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng).
Theo kết luận điều tra, năm 2007, UBND TP Đà Nẵng phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng cụm các khu đất công trình dịch vụ công cộng (từ A1-A8) đơn giá 2,5 triệu đồng/m2. Công ty Quản lý và Khai thác đất Đà Nẵng đã đăng thông tin từ ngày 20/11 đến ngày 5/12/2007 nhưng chỉ có duy nhất CTCP Đầu tư Xây dựng Công trình giao thông 586 nộp đơn.
UBND TP Đà Nẵng đã đồng ý giao quyền sử dụng đất cho Công ty 586. Năm 2011, Công ty 586 xin chuyển quyền sử dụng đất sang cho Phan Văn Anh Vũ đối với 4 lô đất ký hiệu A2, A4, A6, A8 và được chấp thuận.
Trên tờ trình của Vũ, ngày 28/10/2011, Nguyễn Đình Thống, Giám đốc Công ty Quản lý và Khai thác đất Đà Nẵng ký hợp đồng giao đất với đơn giá 812.000 đồng/m2, diện tích đất là 170.213 m2. Vũ nhôm đã nộp 124 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Do nộp tiền 1 lần nên Vũ được giảm 10%.
Sau khi giao dịch, Vũ làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đứng tên các khu đất trên, thời hạn sử dụng đất lâu dài.
Cuối năm 2012, Vũ có đơn đề nghị tách thửa với 4 khu đất trên theo quy hoạch được duyệt và cấp lại 527 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngày 25/10/2012, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng có báo cáo 591 xác định việc giao đất và cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân vượt hạn mức giao đất ở là “chưa có cơ sở thực hiện”.
Tuy nhiên, ngày 26/10/2012, UBND TP Đà Nẵng vẫn ban hành Công văn số 8915 đồng ý cấp 527 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó có 495 thửa đất ở (diện tích là 91.420,9 m2) và 32 thửa đất thương mại – dịch vụ (diện tích 29.167,4 m2).
“Đến nay, Phan Văn Anh Vũ đã chuyển nhượng 525 lô đất cho các cá nhân, tổ chức với giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng là 416,9 tỷ đồng. Vũ còn sở hữu 2 thửa đất số B3-13-35 và số B3-13-51 tại Khu đô thị Habour Ville”, kết luận viết.
Kết luận giám định xác định việc chuyển quyền sử dụng đất từ Công ty 586 sang Phan Văn Anh Vũ, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và việc giảm tiền sử dụng là trái quy định pháp luật. Riêng tại dự án này, nhà nước bị thiệt hại 109,4 tỷ đồng (tại thời điểm xảy ra hành vi phạm tội, giá thị trường 4 lô đất là 233,8 tỷ đồng) và 2.864 tỷ đồng (tại thời điểm khởi tố vụ án).
Theo kết luận điều tra, bị can Trần Văn Minh – nguyên Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng) biết rõ Vũ không thuộc diện mua chỉ định nhưng vẫn chỉ đạo cấp dưới dự thảo văn bản để ký với nội dung tạo điều kiện để Vũ được nhận chuyển nhượng, điều chỉnh và giá và giảm tiền sử dụng đất. Hành vi của các bị can Minh và Vũ bằng mọi thủ đoạn để thực hiện tội phạm đến cùng.
Đỗ Mến - Bùi Trang

Công an TPHCM bắt cựu cán bộ hải quan cửa khẩu Cảng Sài Gòn