Ba
năm gần đây, giá đất tại Nhơn Trạch được đẩy lên chóng mặt do ảnh hưởng
từ cơn sốt sân bay Long Thàn, Đồng Nai. Đáng chú ý là từ khi xuất hiện
thông tin Thủ tướng chấp thuận cho Đồng Nai đầu tư xây cầu Cát Lái nối
Nhơn Trạch và Quận 2 thì giá đất tại đây lại càng được đẩy lên chóng
mặt.
Nhà đầu tư âm thầm tìm về Nhơn Trạch gom đất
Bất chấp thị trường đang nhiễu loạn về khung pháp lý, xuất hiện nhiều dự án kiểu Alibaba
nhưng một điều lạ là lượng giao dịch mua bán tại khu vực này gần như
không chịu ảnh hưởng. Những ngày cận Tết Nguyên đán, ghi nhận tại các
phòng công chứng và các khu vực phân lô bán nền, khách hàng đến giao
dịch mua bán và làm thủ tục đăng bộ rất đông đúc. Thậm chí, có những nhà
đầu tư mang vài bao tải tiền để mua 5-7 lô đất/1 lần vì sợ qua năm giá
tăng quá cao sẽ mất một khoản tiền chênh lệch lớn.
“Thị
trường ở đâu ảm đạm thì không biết chứ tôi thấy ở đây ngày nào cũng có
cả mấy trăm người đến lùng mua đất. Tôi phải tranh thủ mua chứ không qua
năm lại vọt lên thì tiếc lắm”, một nhà đầu tư cho hay.
Ăn theo cơn sốt sân bay Đồng Nai, giá đất tại Nhơn Trạch tăng lên nhiều lần sau 3 năm
Theo
khảo sát, giá đất tại Nhơn Trạch, Đồng Nai đã tăng 100-200% chỉ trong 3
năm. Có những nơi tăng đến 300%. Có những lô đất trước đây giá chỉ
khoảng 200 triệu giờ đã vọt lên 900 triệu.
Theo ghi
nhận, giá đất tại một số xã như Đại Phước, Phú Đông, Vĩnh Thanh, Phước
Khánh, Long Tân Thọ… đều đã tăng lên rất cao. Điển hình như xã Đại Phước
giá đất nền giao dịch tầm 20 - 25 triệu/m2 nền đất ở và 2 - 3 triệu
nền đất nông nghiệp. Xã Phú Đông đất nền dao động từ 16 - 18 triệu và từ
900 - 1,4 tỷ/ 1.000m2 đất nông nghiệp. Xã Vĩnh Thanh có giá từ 15 - 16
triệu/m2 nền đất ở và 1,2 - 3triệu/m2 đất nông nghiệp. Xã Phước Khánh
giá ghi nhận từ 14 - 17 triệu/m2 và 600 - 800 triệu/1.000m2 đất nông
nghiệp.
Nhà đầu tư vác từng bao tải tiền đi đổ vào đất
Nhiều nhà đầu tư vẫn tin rằng mua đất ở Nhơn Trạch, Đồng Nai sẽ lãi đậm trong vài năm tới
Giá nhà ở mặt đường cũng tăng theo cấp số nhân khiến chính người dân nơi đây cũng phải giật mình.
“Tôi
chưa bao giờ thấy khu vực này lại sốt đất như hai năm gần đây. Căn nhà
kế nhà tôi trước đây giá chỉ có 600 triệu, mới 3 năm mà giờ lên 2,5 tỷ
rồi. Nếu biết trước ngày xưa tôi đã kịp mua thì giờ lãi đậm”, một người
dân sống tại xã Đại Phước cho biết.
Chị
Nguyễn Thị T., nhân viên làm việc tại công ty địa ốc Kh, thuộc xã Phú
Đông cho biết: “Khách mua đất nông nghiệp diện tích lớn hoặc đất nền chủ
yếu là đầu cơ, rất ít người mua để ở. Có nhiều khách mua đất sau 1-2
tuần bán lại với giá tăng thêm 15-20%”.
Thực
tế, tại huyện Nhơn Trạch hiện đang có rất nhiều khu dân cư đã hoàn
thành hạ tầng nhiều năm nhưng vẫn vắng vẻ, không có người sinh sống. Lý
do là vì chỉ mua để đầu tư, lướt sóng mà không xác định ở lâu dài nên
tại nhiều nơi, các khu nhà xây thô và đất nền dù đã được bán qua tay
nhiều chủ vẫn là những khu đất bỏ hoang. Dù vậy, giá vẫn được đẩy lên
cao bởi cả nhà đầu tư cũ và mới đều chấp thuận với mức chênh lệch sang
tay cao ngất ngưởng.
Các phòng công chứng ở huyện Nhơn Trạch nhộn nhịp người đến giao dịch dịp cuối năm
Đất đai Nhơn Trạch tăng giá nhanh nhưng khá thưa dân sinh sống
Nói
về việc giá đất tăng lên nhanh chóng trong 3 năm tại huyện Nhơn Trạch,
một vị đại diện UBND xã Phú Đông cho biết, vào khoảng 2 năm trước, giá
đất nơi đây bị tăng ảo và đã bị chính quyền địa phương siết lại một thời
gian. Tuy nhiên, khi thị trường nổi lên thì nhà đầu tư vẫn liên tục tìm
về săn đất để chờ cơ hội bán ra.
Theo vị này, việc
giá tăng cao là do thỏa thuận giữa các cá nhân với nhau. Người đến trước
mua giá thấp rồi tự nâng giá lên, người đến sau chấp nhận mua lại với
mức giá đó cho nên nếu có rủi ro thì họ đã tự lường trước và chấp nhận.
Không chỉ săn đất nền, nhiều người còn săn cả đất nông nghiệp để dành chờ bán kiếm lời
Nhiều khu vực trước đây là rừng rậm thì giờ đây nhà đầu tư đã về xây nhà, làm đường chờ dân về ở
Trong khi đó, theo ông Dương Chí Hùng - Chủ tịch UBND xã Phú Đông, việc nhà đầu tư đổ tiền vào đất nông nghiệp theo cơn sốt đất có
thể tiềm ẩn nhiều rủi ro. Đất nông nghiệp của xã trước đây sang nhượng
chỉ khoảng 300-400 triệu đồng/sào, nhưng giờ giá đã tăng gấp 2, 3 lần.
Thời gian qua, Đồng Nai tiến hành bồi thường đất theo từng dự án, mỗi dự
án sẽ có giá bồi thường khác nhau. Nhưng đối với đất nông nghiệp giá
bồi thường cao nhất cũng chỉ hơn 300 triệu đồng/sào.
Do
đó, theo tính toán của nhà đầu tư là bỏ tiền từ trên 1 tỷ để đầu tư đất
nông nghiệp và chờ đợi bán ra giá cao hơn là bài toán khá phiêu lưu. Vị
này khuyến cáo nhà đầu tư khi mua đất ở khu vực đang sốt đất thì nên
đến chính quyền địa phương để tìm hiểu kỹ về quy hoạch trước khi xuống
tiền.
“Xã đã công khai quy hoạch đất đai trên địa bàn
để mọi người rõ. Trước khi người dân mua đất nông nghiệp thì nên đến trụ
sở UBND xã tìm hiểu để biết rõ quy hoạch và cân nhắc kỹ để tránh rủi
ro” - ông Hùng khuyến cáo.
Khánh Hòa
Bão không vào vẫn quyết toán 80 triệu đồng... chống bão, chủ tịch xã mất chức
Dân trí Ngày 24/12, theo nguồn
tin của PV Dân trí, cơ quan có thẩm quyền của huyện Hòa Bình (tỉnh Bạc
Liêu) đã có quyết định kỷ luật đối với một Chủ tịch UBND xã thuộc huyện
này.
Theo đó, UBND huyện Hòa Bình có quyết định kỷ luật bằng hình thức cách chức Chủ tịch UBND xã Vĩnh Hậu đối với ông Trần Văn Lịnh.
Trước đó, Ủy ban Kiểm tra Huyện ủy Hòa Bình cũng đã có quyết định kỷ
luật Đảng bằng hình thức cách chức Phó Bí thư Đảng ủy xã đối với ông
Lịnh.
Nhấn để phóng to ảnh
UBND huyện Hòa Bình (tỉnh Bạc Liêu) đã có quyết định cách chức Chủ tịch UBND xã Vĩnh Hậu thuộc huyện này.
Theo kết luận của cơ quan chức năng huyện Hòa Bình, vào năm 2017, mặc
dù cơn bão số 16 không vào đất liền, nhưng xã Vĩnh Hậu lại thanh, quyết
toán hơn 80 triệu đồng tiền phòng, chống bão. Số tiền này được xác định
đã chi “khống”.
Trong đó, Chủ tịch UBND xã Vĩnh Hậu không hội ý lãnh đạo UBND xã mà
thông qua Ban thường vụ Đảng ủy xã và được thống nhất cho lập chứng từ
thanh, quyết toán chi hết số tiền được hỗ trợ.
Ngoài ra, cơ quan chức năng cũng phát hiện xã Vĩnh Hậu có một số sai
phạm khác như tự ý cho thuê đất thu tiền, không công khai, minh bạch
trong xây dựng trụ sở ấp…
H. Hải
Biết là Ngọc Trinh giàu nhưng đến độ vung 70 triệu mua đôi giày mình chưa hề nghe tên thì cũng xin bái phục
Được nhiều người gọi vui là "thánh nữ hàng hiệu", Ngọc Trinh quả thực
liên tục khiến dân tình choáng ngợp với BST đồ hiệu nhiều không đếm xuể
có giá trị lên tới cả tỷ đồng. Tuy nhiên qua story mới đây của Ngọc
Trinh thì dân tình mới càng trầm trồ với đẳng cấp shopping của cô nàng
khi sẵn sàng "vung" gần 70 triệu đồng mua đôi giày cao gót không cần
biết tên thương hiệu.
Ngọc Trinh sở hữu BST giày cao gót đồ sộ thì ai cũng biết, cô nàng còn từng chia sẻ đã đập hồ cá để xây dựng phòng chứa giày.
Mới đây, Ngọc Trinh lại chứng minh đẳng cấp "thánh nữ hàng hiệu" khi sắm thêm đôi giày cao gót mới có giá trị gần 70 triệu đồng.
Theo
Ngọc Trinh chia sẻ, cô nàng vô cùng mê mẩn thiết kế của đôi giày mới
này, cô đã bỏ ra hơn 2.000 Euro để mua về dù nghe tên hãng lạ hoắc,
chẳng biết đọc là gì.
Được biết, đôi giày mà Ngọc Trinh đã mua là
thiết kế đến từ thương hiệu Taro Ishida có giá gốc khoảng 2.630 Euro ~
68 triệu đồng. Taro Ishida là thương hiệu thời trang do NTK cùng tên
sáng lập vào năm 2018. Giày của thương hiệu đều mang thiết kế dáng mũi
nhọn cổ điển nhưng cái hay ở chỗ được áp dụng thêm hiệu ứng quang học
thông minh, chính vì vậy dù đều có phần đế cao 10,5 cm nhưng khi đi lên
sẽ tạo ảo giác như giày cao 12 cm.
Đôi giày mà Ngọc Trinh đã mua
là thiết kế được làm bằng da bê, phần mũi giày dính đá Agate đen có khả
năng kết nối năng lượng từ vũ trụ với năng lượng của cơ thể từ đó tạo
cảm giác cân bằng, bảo vệ người diện luôn bình an. Trước Ngọc Trinh,
Lady Gaga cũng từng nhiều lần diện thiết kế này.
Cận
cảnh đôi giày đắt đỏ mà Ngọc Trinh vừa mua. Giày có thiết kế dáng mũi
nhọn cổ điển, phần mũi đính đá Agate, phần đế lại có thiết kế ảo giác
quang học khiến người diện trông cao hơn. Khi nhìn theo góc nhìn từ trên
xuống, có thể thấy rõ thiết kế góc cạnh đặc biệt của đôi giày này.
Trước Ngọc Trinh, Lady Gaga cũng là fan của mẫu giày độc đáo này.
Ăn
theo cơn sốt sân bay Long Thành và cầu Cát Lái, đất đai tại huyện Nhơn
Trạch có nơi tăng giá lên đến 300% nhưng nhà đầu tư vẫn vác tiền đi mua.
Theo
Ngọc Trinh chia sẻ, cô nàng vô cùng mê mẩn thiết kế của đôi giày mới
này, cô đã bỏ ra hơn 2.000 Euro để mua về dù nghe tên hãng lạ hoắc,
chẳng biết đọc là gì.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét